Rumah Tebet memiliki karakteristik layout memanjang dengan bukaan hanya di bagian depan saja. Oleh karena itu, untuk mengoptimalkan penghawaan dan pencahayaan alami, pemilihan dan penempatan furnitur didesain searah dengan ruangan dengan mengurangi sekat dan arah furnitur melintang yang dapat mengganggu sirkulasi dan menjadikan raungan terlihat lebih sempit

Rumah Tebet memiliki karakter bangunan yang memanjang ke belakang dengan permasalahan yang cukup mendasar yaitu minimnya bukaan untuk penghawaan dan pencahayaan alami, yang hanya bersumber dari bagian depan bangunan. Salah satu solusinya adalah dengan membuat bukaan di bagian belakang sebagai cross ventilasi, namun jika tidak memungkinkan, penghawaan bisa dimaksimalkan dengan AC, kipas angin dan exhaust

Selain itu, layout dan desain dari furniture yang digunakan juga bisa membantu memaksimalkan sirkulasi udara yaitu dengan meminimalisir furnitur dengan arah melintang yang berpotensi menghalangi aliran udara, menggunakan desain yang slim dan tidak bulky, kursi dan sofa dengan kaki yang tinggi, ambalan dan kabinet digantung di dinding, tanaman untuk penyegaran, dsb.